Expertise immeuble de bureaux. Dans certaines régions, comme en Ile de France, les offres d'immeubles de bureaux et de locaux commerciaux sont abondantes. Les entreprises ont l'embarras du choix. Mais les décisions sont souvent difficiles à prendre, tant les attentes des entreprises, en terme d'immeuble de bureaux, peuvent être différentes avec les biens présents sur le marché. Les actifs les moins bien situés restent longtemps sur le marché alors que les bonnes affaires s'arrachent.
Les entreprises recherchent généralement des bureaux pratiques, un emplacement de qualité et un prix raisonnable. Ainsi, beaucoup d'entreprises font-elles le choix de déménager, pour de nouveaux locaux moins chers. Toutefois, les objectifs immobiliers des entreprises peuvent être variés. Certaines entreprises cherchent à délocaliser leur siège social vers un immeuble de rapport. D'autres à regrouper plusieurs filiales du même groupe dans un immeuble unique.
Achat, location, crédit bail, etc. Nos experts immobiliers éclairent et sécurisent les décisions des entreprises, afin que l'immeuble de bureaux, reste en parfaite adéquation avec leurs besoins opérationnels et leurs orientations stratégiques.
Immeuble de bureaux. L'expertise de valeur vénale d'un immeuble de bureaux consiste à déterminer la valeur de marché dudit immeuble. Celle-ci correspond au juste prix à auquel il pourrait être vendu ou acheté, dans des conditions normales de libre marché. L'expertise d'un immeuble de bureaux s'estime au regard de...
L'immobilier d'entreprise présente un large choix d'actifs immobiliers (locaux commerciaux, immeuble de bureaux, entrepôt de stockage, etc.) et d'emplacement (centre ville, périphérie, zone d'activité, etc). Mais la question de la rentabilité de l'investissement demeure au centre des préoccupations...
Plusieurs critères qui ont trait à la fois au bâtiment, à son environnement et à sa desserte sont déterminants dans le choix d'immeuble de bureaux. On trouve, en outre, l'image et la réputation du lieu, la présence de parking intérieur et d'un hall d'entrée de qualité...
Une solution consiste en la cession, non pas de l'immeuble de bureaux, mais de l'ensemble des droits et obligations attachés au contrat de crédit bail immobilier. Parmi les éléments qui sont cédés au tiers cessionnaire, on trouve principalement la jouissance de l’immeuble de bureaux contre le paiement des loyers...
L'emplacement influence le taux de rentabilité qu'un investisseur peut espérer de son acquisition. Le risque locatif et la qualité de la « signature » du locataire font partie des critères importants...


Paris
14, avenue d'Eylau
75116 Paris
Tel : +33 (0)1 82 83 77 10
Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne au Mont d'Or
+33 (0)4 72 17 11 11
Marseille
565 avenue du Prado
13008 Marseille
+33 (0)4 72 17 11 11
Genève
Rue de l’Athénée 22,
CH-1211 Genève 12
+4122 342 67 12
Lausanne
Av. d’Ouchy 18,
CH-1006 Lausanne
+41 (0)21 319 91 77
Nous intervenons en France et en Europe : +33 (0)1 82 83 77 10