Expertise valeur vénale immobilière

Indépendant de tout groupe immobilier et financier, Lamy SA Expertise réalise des expertises de la valeur vénale immobilière. L'objectif est de déterminer la valeur marchande des biens immobiliers, c'est-à-dire le juste prix auxquels ils pourraient être vendus ou achetés, dans des conditions normales de libre marché. Cette valeur, souvent différente de la valeur comptable historique, met parfois en lumière des plus-values latentes insoupçonnées.

Estimation de valeur : usines, bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, atelier...

Nos interventions portent sur les différents actifs de l'entreprise : les bâtiments industriels, professionnels ou d'activité (usine, entrepôt, local industriel, atelier, local commercial, bureau, bâtiment à usage mixte) ; les matériels et équipements (parc de machines-outils, équipements industriels, aménagements fixes) et les éléments immatériels (fonds de commerce, pas de porte, droit au bail).

Expertise de valeur vénale : des méthodes d'évaluation adaptées

L'évaluation de la valeur vénale dépend du bien (nature, emplacement, surface, facilité de reconversion...) et de son environnement (infrastructures de transport, proximité des villes...). Elle dépend aussi de l'offre et de la demande sur le marché déterminé. Toutefois, certains cas étant atypiques, nos experts adaptent leurs méthodes d'évaluation. Ainsi, elles sont utilisées seules, tantôt croisées ou pondérées les unes par rapport aux autres.

Une remise rapide du rapport d'expertise

L'expertise de la valeur vénale est souvent nécessaire, pour des raisons comptables (extension des règles IFRS aux sociétés non cotées) comme pour des raisons fiscales (ISF), d'équité (partage ou succession par exemple) ou dans des opérations capitalistiques (fusion, cession, acquisition). Parce que les décisions doivent souvent être prises dans des délais courts, nous nous engageons à vous envoyer le rapport rapidement après notre intervention sur site.

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