Tout savoir sur l’éviction et les indemnités accessoires
Carlos Sanchez
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
Vous avez de l’épargne et souhaitez l’investir dans un placement immobilier sûr et rentable ? Avez-vous pensé à la pierre papier ? Si le mécanisme n’est pas très clair pour vous, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous détaillons le système et les avantages de l’investissement dans la pierre papier.
● Investissement dans la pierre papier, de quoi parle-t-on ?
● 4 bonnes raisons d’investir dans la pierre papier
Première bonne raison d’investir dans la pierre par les temps qui courent : les taux d’emprunt qui sont à leur plus bas niveau depuis 1950 ! Alors que ces dix dernières années, les taux de crédit inférieurs à 2% relevaient de l’exceptionnel, ces derniers atteignaient respectivement à 1,19% et 1,05% en 2020 et 2021.
Notons que ces taux ne stagneront pas indéfiniment à ce niveau, en particulier avec le contexte économique et politique que nous vivons à l’heure actuelle. Ils ont d’ailleurs déjà commencé à progresser sur les trois derniers mois (1,38% en mai dernier). Bien qu’ils soient encore relativement bas, les taux de crédit devraient à nouveau être revus à la hausse en Juillet, puis en Septembre.
Investir dans l’immobilier locatif en temps d’inflation, c’est être doublement gagnant :
Notons enfin qu’avec un rendement locatif moyen qui s’élève à 5,9% à l’heure actuelle, le placement immobilier est nettement plus intéressant que les livrets d’épargne (livret A, LDD, PEL) qui rapportent moins d’1%. C’est également un placement plus sûr et moins volatile que la bourse ou les cryptomonnaies.
Les loyers suivent-ils la courbe de l’inflation comme n’importe quel autre produit ou service ? La réponse est oui, mais dans un second temps. C’est l’INSEE, qui se charge de calculer ce que l’on appelle l’indice de revalorisation des loyers (IRL). Cet indice est déterminé sur la base de la moyenne annuelle de l’indice des prix à la consommation. Ainsi, la hausse actuelle du coût de la vie devrait se répercuter dans quelques mois par une revalorisation des loyers (dans la limite des dispositions prévues par le contrat de bail et les clauses associées). Autrement dit, le timing actuel est le bon pour investir.
Vous avez un projet d’investissement immobilier locatif et souhaitez faire estimer un bien ? Quel est le potentiel locatif de votre bien actuel ? Quel moment fixer pour la mise en location de votre bien ? Autant de questions auxquelles seul un expert immobilier pourra répondre en toute impartialité.
100% indépendants, les experts de LAMY Expertise se déplacent pour évaluer et estimer votre (futur) bien et son potentiel de rendement. Ne laissez pas votre projet d’investissement locatif entre les mauvaises mains et faites-vous accompagner sur les questions techniques et juridiques.
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’évaluation de l’indemnité d’éviction soulève des questions juridiques techniques comme la prise en compte du droit au bail..
L’indemnité d’éviction commerciale peut être une affaire complexe à gérer, tant pour le bailleur que pour le preneur.
Depuis la crise sanitaire qui nous a frappé en 2020, la logistique s’est définitivement imposée comme un secteur vital pour notre société. Contrairement à de nombreux métiers qui ont souffert des différents confinements, elle a au contraire connu un développement soudain et massif.
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