Démarche d’expertise préalable d’assurance
Carlos Sanchez
L’expertise préalable d’assurance est une démarche consistant à déterminer les capitaux de l’entreprise, selon le Référentiel CNPP 6109.
L’expertise immobilière consiste à estimer la valeur d’un bien immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques. Elle repose sur des critères quantitatifs et qualitatifs portant sur le bien et son environnement.
L’expertise immobilière consiste à estimer la valeur d’un bien immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques. Elle repose sur des critères quantitatifs et qualitatifs portant sur le bien et son environnement.
Il existe de nombreux contextes dans lesquels l’expertise immobilière est obligatoire ou fortement conseillée. Par exemple, dans le cas d’une transaction immobilière, l’expertise peut-être utile en sorte de fixer le prix de mise en vente du bien. Dans le cadre d’une succession ou une donation immobilière, la valeur vénale immobilière a également son importance pour faciliter le partage.
Certains secteurs professionnels sont soumis à des obligations d’expertise de leur patrimoine immobilier. C’est par exemple le cas des assureurs qui depuis les années 1990 ont l’obligation d’expertise et tous les 5 ans de leurs actifs détenus, qu’il s’agisse d’immeubles de rapport ou d’immeubles d’exploitation.
Les investissements immobilier, dans la “pierre papier” font un retour en force ces dernières années. Ce terme renvoie à toutes les formes de placement financier, ayant l’immobilier pour support. La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est la forme la plus connue de pierre-papier. On trouve également les OPCI c’est à dire Organisme de Placement Collectif Immobilier.
L’expertise préalable d’assurance est une démarche consistant à déterminer les capitaux de l’entreprise, selon le Référentiel CNPP 6109.
Le Schéma Directeur Immobilier permet de répondre aux besoins internes de la collectivité territoriale mais également externes.
Le Schéma Directeur Immobilier est un exercice bien particulier. Il consiste en un outil de mise en cohérence des actions immobilières sur un site.
Un investissement en viager permet de préparer l’avenir (pour le bénéficiaire) et d’avoir un investissement rentable (pour l’investisseur).
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