Schéma Directeur Immobilier : la précipitation est un piège (nos conseils)
Carlos Sanchez
Le Schéma Directeur Immobilier permet de mettre en cohérence les actions immobilières sur un site pour le moyen et long terme.
Dans le cadre de la vente de l’exploitation hôtelière Le Corsaire, LAMY Group est intervenu pour estimer la valeur vénale des murs de l’hôtel. L’occasion pour nous de revenir sur cette expertise.
Dans le cadre de la vente de l’exploitation hôtelière Le Corsaire, LAMY Group est intervenu pour estimer la valeur vénale des murs de l’hôtel. L’occasion pour nous de revenir sur cette expertise.
Connaitre la valeur vénale des murs de l’hôtel Le Corsaire a permis à son propriétaire, également détenteur du fonds de commerce, de mesurer la valeur marchande de son actif immobilier.
« L’estimation immobilière a constitué un véritable outil d’aide à la décision, en complément de l’analyse financière et stratégique de l’exploitation hôtelière. » précise Daniel Poret, gérant de l’hôtel le Corsaire.
De plus, la valorisation des murs présente un intérêt sur le plan fiscal.
« Nous avions convenu avec l’acquéreur d’une somme globale mais, pour des raisons de plus-value immobilière, il était préférable de ventiler le prix, entre le bâtiment et le fonds de commerce » ajoute t-il.
La mission d’estimation de valeur immobilière a impliqué la visite des lieux par l’expert avec l’analyse du bâtiment, ainsi que sa situation géographique. « Pour trouver une valeur, notre équipe a apprécié les qualités techniques de l’hôtel, dont la construction est typique de la fin du 19ème siècle » commente l’ancien Président de LAMY Group.
Puis il a fallu évaluer l’environnement en recoupant différents critères quantitatifs et qualitatifs.
« L’environnement général de l’hôtel est celui de front de mer, au cœur d’Etretat, une petite ville balnéaire touristique. Le site est de grande qualité » ajoute l’ancien Président de LAMY Group.
Enfin, la mission s’est traduite par la recherche de comparaisons directes probantes, affinant les valeurs recherchées.
Le Schéma Directeur Immobilier permet de mettre en cohérence les actions immobilières sur un site pour le moyen et long terme.
La valeur vénale de l’usine de Matougues est directement liée à sa valeur patrimoniale, en termes de retour sur investissement.
Toyota France a sollicité Lamy Group pour réaliser une expertise de valeur vénale, portant sur un bâtiment de son siège social à Vaucresson.
Les entreprises peuvent avoir plusieurs raisons de solliciter un expert pour estimer la valeur vénale immobilière de leurs actifs immobiliers.
Faites-nous part de votre problématique et obtenez un retour rapide de nos experts immobiliers, bâtiments ou d’assuré.
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
Siège Suisse – Lausanne
Rue mathurin-cordier 12
1005 Lausanne
022 342 67 12
© 2022 - LAMY expertise - Tous droits réservés
