Démarche d’expertise préalable d’assurance
Carlos Sanchez
L’expertise préalable d’assurance est une démarche consistant à déterminer les capitaux de l’entreprise, selon le Référentiel CNPP 6109.
De nombreux aspects sont à prendre en compte lors de l’achat d’un hôtel. L’expert va tout d’abord se pencher sur la pathologie du bâtiment, les travaux à réaliser ainsi que leurs coûts. Ensuite, il estimera la valeur vénale immobilière de l’hôtel et son fonds de commerce. Nos experts indépendants, vous accompagnent et vous conseillent pour l’achat d’un hôtel.
De nombreux aspects sont à prendre en compte lors de l’achat d’un hôtel. L’expert va tout d’abord se pencher sur la pathologie du bâtiment, les travaux à réaliser ainsi que leurs coûts. Ensuite, il estimera la valeur vénale immobilière de l’hôtel et son fonds de commerce. Nos experts indépendants, vous accompagnent et vous conseillent pour l’achat d’un hôtel.
Les aspects liés à l’achat d’hôtel étant complexes, l’expertise avant acquisition vise à éclairer et sécuriser vos décisions d’achat sur le plan technique et économique. Elle permet notamment de soutenir l’étude et la réalisation d’un projet hôtelier.
Fissures, humidité, engorgement des systèmes d’assainissement, etc. Nos experts immobiliers vous aident à analyser les désordres et malfaçons menaçant la stabilité de l’ouvrage où l’image de marque d’un hôtel. Ainsi, la mission d’expertise peut porter sur l’origine des problèmes, les risques d’évolution, les solutions de réparation de principe.
L’hôtel que vous achetez nécessite des travaux de rénovation (réparation de fissures, isolation phonique…) et des travaux d’aménagement (cloisonnement, revêtement de sol, faux plafond…). Nos experts immobiliers peuvent vous conseiller sur la faisabilité, la mise en place de travaux. Le cas échéant, il peuvent également vous accompagner lors de la phase réception des travaux.
Vous n’avez aucune idée du coût de remise à neuf de l’hôtel. Grâce à l’estimation prévisionnelle de travaux, vous disposez d’une idée précise du coût des travaux par corps d’état et vous évitez ainsi les mauvaises surprises. Complété d’un dossier de consultation des entreprises, vous réalisez de réelles économies en sélectionnant les artisans.
Le prix de vente des murs de l’hôtel semble élevé. Nos experts en valeur vénale immobilière peuvent vous aider à estimer le juste prix auquel l’hôtel pourrait être vendu dans des conditions normales de libre marché. Pour cela, ils tiennent compte du bien en lui même et se sa situation géographique.
L’analyse de la valeur de l’entreprise hôtelière à reprendre est une étape importante pour l’acheteur. Elle permet de faire des prévisions sur la rentabilité future de l’hotel et peut être utile pour soutenir un dossier de financement auprès des banques. Avec une approche pluridisciplinaire (comptable, financière, marketing…), nos experts évaluateurs vous aide à estimer la valeur de l’entreprise.
L’expertise préalable d’assurance est une démarche consistant à déterminer les capitaux de l’entreprise, selon le Référentiel CNPP 6109.
Le Schéma Directeur Immobilier permet de répondre aux besoins internes de la collectivité territoriale mais également externes.
Le Schéma Directeur Immobilier est un exercice bien particulier. Il consiste en un outil de mise en cohérence des actions immobilières sur un site.
L’expertise immobilière consiste à estimer la valeur d’un bien immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques.
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