Tout savoir sur l’éviction et les indemnités accessoires
Carlos Sanchez
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
Lors de l’achat d’un restaurant, il est important d’analyser plusieurs éléments. Notamment son fonds de commerce, sa zone de chalandise ainsi que ses informations financières. L’achat d’un restaurant est une étape très importante qui nécessite des connaissances pointues dans le de domaine de l’immobilier et du bâtiment.
L’achat d’un restaurant est un investissement important. L’expertise avant acquisition permet de vous lancer en toute sécurité et sérénité dans votre projet. Elle a pour but d’éclairer vos décisions, tant sur le plan technique que sur le plan économique. Elle permet également d’étudier la faisabilité du projet.
Des fissures sur les murs, des taches d’humidité au plafond, des moisissures aux angles des fenêtres, etc., nuisent à l’image de votre entreprise de restauration. Nos experts bâtiment peuvent vous aider à comprendre et déterminer l’origine des désordres et malfaçons affectant l’intégrité du bâtiment. Ils vous informent également sur les différents risques d’évolution, ainsi que sur les traitements de réparation de principe, adaptés à la problématique.
Des travaux de rénovation (réparation de fissures, isolation phonique…) et d’aménagement (cloisonnement, revêtement de sol, faux plafond…) sont indispensables dans le restaurant que vous venez d’acquérir. Quelle est la faisabilité des travaux ? Nos experts peuvent également vous assister lors de la réception des travaux.
Vous souhaitez rénover les murs de votre brasserie, auberge, ou cafétéria, etc. Vous désirez avoir une idée du coût des travaux avant de les entreprendre. L’estimation prévisionnelle est parfaitement adaptée à votre situation. Elle vous permet d’avoir une idée concrète du coût des travaux, par corps d’état. Cette prestation peut être complétée par un dossier de consultation des entreprises, qui vous aide à sélectionner les artisans.
Le prix de vente des murs d’un restaurant vous paraît exorbitant ? L’expertise de valeur vénale immobilière permet d’évaluer le juste prix auquel le restaurant pourrait être vendu dans des conditions normales de libre marché. Nos experts, pour faire cette estimation, tiennent compte de plusieurs paramètres concernant le bien en lui même (état technique, surface, etc.) et son environnement.
Il est important, pour un futur acquéreur, de pouvoir analyser la valeur de l’entreprise de restauration avant de l’acheter. L’estimation de la valeur de l’entreprise et du fonds de commerce permet d’effectuer des prévisions sur la rentabilité future de du restaurant. Elle peut également être précieuse pour soutenir un dossier de financement auprès des banques. Nos experts ont une approche pluridisciplinaire (comptable, financière, marketing…) pour ainsi avoir une estimation pertinente de la valeur de l’entreprise.
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’évaluation de l’indemnité d’éviction soulève des questions juridiques techniques comme la prise en compte du droit au bail..
L’indemnité d’éviction commerciale peut être une affaire complexe à gérer, tant pour le bailleur que pour le preneur.
Depuis la crise sanitaire qui nous a frappé en 2020, la logistique s’est définitivement imposée comme un secteur vital pour notre société. Contrairement à de nombreux métiers qui ont souffert des différents confinements, elle a au contraire connu un développement soudain et massif.
Faites-nous part de votre problématique et obtenez un retour rapide de nos experts immobiliers, bâtiments ou d’assuré.
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
Siège Suisse – Lausanne
Rue mathurin-cordier 12
1005 Lausanne
022 342 67 12
© 2022 - LAMY expertise - Tous droits réservés
