Expertise économique et financière
Expertise technique
Expertise environnementale
Offre sectorielle
Activité
Historique
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Etudes de cas
Tout savoir sur l'expertise d'actifs immobiliers
Fiches conseil sur l'immobilier d'entreprise
Contactez-nous
Indiquez nous votre problématique
Demandez un devis
Demandez à être rappelé
Partenaires techniques
Partenaires web
Plan du Site  
Accueil » Expertise » Fiches conseil sur l'immobilier d'entreprise


En quoi consiste l'évaluation d'un domaine viticole ?

Vendredi 23 août 2013

Acheter un domaine viticole est un investissement patrimonial intéressant, sur le long terme, à un moment où placer son argent n'est pas évident. C’est également presque toujours, l’aboutissement d’un rêve, réalisé à l’approche de la retraite. Selon les vignobles, les appellations et la qualité du bâti, les prix varient du simple au centuple, voire plus. Alors comment s’y retrouver ? Comment estimer la valeur d’un domaine viticole ?


lire la suite


La déclaration dommages ouvrage et l’expertise d’assurés

Lundi 19 juillet 2010

L'assurance Dommage Ouvrage s’applique normalement pour tous les désordres relevant de la garantie décennale, c’est à dire, ceux afférents à la solidité ou à l'étanchéité d'un édifice, qui compromettent sa solidité ou qui le rendent impropre à son usage. Mais dans certains cas, surtout lorsque les enjeux financiers sont importants, l’assuré doit franchir de nombreuses barrières pour se faire indemniser. Un parcours du combattant que les experts d’assurés connaissent bien !


lire la suite


Les EHPAD : de nouvelles opportunités d'investissement

Mercredi 30 juin 2010

Les investisseurs prennent des décisions d'investissement en fonction de deux principaux critères : la rentabilité et la sécurité. Avec plus de 1.2 million de personnes dépendantes d'ici à 2040 selon l'Insee, l'investissement dans les Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) offre une rentabilité immédiate (outre probable plus-value à terme, des immeubles) d'environ 4 à 5% et une sécurité a priori importante. Actuellement, 650 000 personnes âgées vivent dans les Ehpad et l'offre reste insuffisante d'ou l'intérêt grandissant des investisseurs pour ce créneau porteur.


lire la suite


Entreprises du Var : négocier ses indemnités suite aux inondations

Dimanche 27 juin 2010

Les pluies torrentielles qui se sont abattues le 15 juin 2010, dans le Var ont provoqué de violentes inondations et coulées de boue, entraînant d'importants dégâts matériels dans nombre d’entreprises de la région. A l'heure du nettoyage et du douloureux bilan, les démarches administratives et les premières négociations avec l'expert des compagnies d'assurance ont déjà commencé, pour un difficile parcours du combattant, vers une improbable indemnisation.


lire la suite


L'indemnisation des entreprises sinistrées du Var

Vendredi 25 juin 2010

Les averses qui se sont abattues sur le Var ont été d’une rare violence. En quelques heures, l'équivalent de six mois de pluie s'est abattu sur plusieurs villes du sud est de la France. La Fédération Française des Sociétés d’Assurance (FFSA) estime à 45000, le nombre de sinistrés, dont plus de 1000 entreprises. Le coût global des indemnisations s’élève, pour le moment, à 700 millions d’euros. Le point sur l'indemnisation des entreprises sinistrées à cause des inondations.


lire la suite


Valorisation d'actif selon la Juste Valeur

Mardi 22 juin 2010

La Juste Valeur (ou Fair Value) est définie par l'IAS 16 (paragraphe 6) comme "le montant pour lequel un actif pourrait être échangé entre parties bien informées, consentantes et agissant dans des conditions de concurrence normale". En d'autres termes, la Juste Valeur correspond aux sommes qu’une entreprise prudente et avisée accepterait de décaisser pour obtenir une immobilisation si elle avait à l’acquérir, compte tenu de l’utilité que sa possession présenterait pour la réalisation de ses objectifs.


lire la suite


Investissement locatif : les pièges de la loi Scellier

Lundi 21 juin 2010

Sur 105 000 logements vendus par les promoteur en 2009, 68 000, soit les deux tiers, ont été acquis par des investisseurs en Scellier. Adopté dans l'urgence et en vigueur depuis le 15 janvier 2009, le dispositif de la loi Scellier a permis de doper, non pas la construction, mais la vente de logements neufs. Les promoteurs ont ainsi écoulé leurs stocks en un temps record. Mais beaucoup d'investisseurs restent déçus par leur investissement Scellier.


lire la suite


La Valeur Stable : une nouvelle approche de l'évaluation immobilière

Vendredi 18 juin 2010

Concept comptable prôné par les anglo-saxons, la Juste Valeur ou Fair Value est définie dans la norme internationale IAS 16 traitant des immobilisations corporelles. Jugée trop sensible au fluctuation du marché et accusée d'avoir sa part de responsabilité dans la crise déclenchée en 2007, la Juste Valeur pourrait être complétée d'une nouvelle approche : la Valeur Stable.


lire la suite


Actifs immobiliers : l'impact des normes comptables IAS/IFRS

Vendredi 18 juin 2010

Toutes les sociétés cotées de l'union Européenne et leurs filiales ont l’obligation d’appliquer les normes comptables internationales IAS/IFRS pour l'établissement des comptes consolidés et ce, depuis le 1er janvier 2005. En France, on assiste à une adaptation des réglementations nationales concernant toutes les entreprises. Le point sur les principales évolutions dans la pratique comptable, en matière d'immobilier d'entreprise.


lire la suite


Evaluer le droit au bail commercial

Mercredi 16 juin 2010

Le fonds de commerce peut se composer de plusieurs éléments, comme le droit-au-bail, la clientèle, le matériel, etc. Ces éléments exploités dans un local commercial, constituent le fonds de commerce. Le droit de bail commercial ne compte, quant à lui, qu'un élément : le droit de bénéficier d'un contrat de location pour exploiter une activité commerciale, dans un local déterminé. Son calcul nécessite de recouper plusieurs hypothèses et critères d'évaluation.


lire la suite


Pages :  1 - 2 - 3 - 4

"L'analyse a été complète, claire et précise, bref elle correspondait parfaitement à nos attentes"

Paris

42 avenue Montaigne

75008 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2013 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons en France et en Europe : +33 (0)1 82 83 77 10