Schéma Directeur Immobilier : contextes et enjeux – collectivité territoriale
Carlos Sanchez
Le Schéma Directeur Immobilier permet de répondre aux besoins internes de la collectivité territoriale mais également externes.
Choisir LAMY Group, c’est obtenir une valorisation de vos biens en valeur à neuf et vétusté déduite de sorte d’éviter l’application d’une règle proportionnelle de capitaux en cas de sinistre.
Choisir LAMY Group, c’est obtenir une valorisation de vos biens en valeur à neuf et vétusté déduite de sorte d’éviter l’application d’une règle proportionnelle de capitaux en cas de sinistre.
L’expertise préalable d’assurance est une démarche consistant à déterminer les capitaux de l’entreprise. Elle est réalisée selon le Référentiel CNPP 6109. L’expertise préalable d’assurance consiste à lister les actifs d’une société et à les estimer, en valeur à neuf et en valeur vétusté déduite. L’expertise préalable comprend des estimations mais aussi certaines informations techniques particulières sur le bâti.
L’expertise préalable d’assurance est indispensable aux entreprises. Mais elle est aussi recommandé pour les communes et collectivités possédant des actifs. Elle peut permettre la vérification de surface ou capitaux. Elle est adaptée à l’estimation des risques sur les monuments classés et monuments historiques et encore les objets d’arts. Il est conseillé de réaliser une actualisation de son expertise préalable tous les 5 ans afin qu’elle garde sa valeur et que les évolutions (coût de construction, valeur des matériels) soient bien prises en compte.
Le Schéma Directeur Immobilier permet de répondre aux besoins internes de la collectivité territoriale mais également externes.
Le Schéma Directeur Immobilier est un exercice bien particulier. Il consiste en un outil de mise en cohérence des actions immobilières sur un site.
L’expertise immobilière consiste à estimer la valeur d’un bien immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques.
Un investissement en viager permet de préparer l’avenir (pour le bénéficiaire) et d’avoir un investissement rentable (pour l’investisseur).
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