Tout savoir sur l’éviction et les indemnités accessoires
Carlos Sanchez
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’expert immobilier est un professionnel indépendant et reconnu dont la mission est de définir en toute impartialité la valeur des biens immobiliers et d’établir des diagnostics complets pour le compte de tiers (tribunaux, particuliers ou entreprises). Son savoir faire pluridisciplinaire lui permet d’apporter des réponses précises à ses interlocuteurs quelque soit la problématique.
Dans le cadre d’un avis économique, l’expert immobilier peut, grâce à sa connaissance du marché immobilier local et en se basant sur plusieurs critères objectifs et mesurables, évaluer la valeur vénale immobilière d’un bien. En effet, suite à une visite détaillée du bien à expertiser (superficie, emplacement…) et à l’examen des documents officiels (cadastre, titre de propriété…), l’expert immobilier détermine le juste prix du bien grâce à diverses méthodes (par comparaison, par le revenu…). Il rendra par la suite ses conclusions dans un rapport d’expertise immobilière officiel daté et signé.
Par ailleurs, grâce sa maîtrise des questions juridiques, l’expert immobilier peut être consulté par la justice à titre d’expert sur des missions aussi variées que la liquidation de communauté et le calcul de récompense dans le cas d’un divorce, la succession, partage ou donation ou encore la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Quelque soit le type d’intervention, la lettre de mission indique de façon précise l’étendue de la mission de l’expert immobilier, le délai de réalisation ainsi que le montant des frais et honoraires convenus.
Lamy Evaluation, cabinet d’experts immobilier en France et partout en Europe depuis 40 ans, vous propose un accompagnement personnalisé et fiable quelque soit votre projet ou problématique. Confiant du savoir-faire de nos collaborateurs et de la pertinence de nos méthodes, nous vous offrons une garantie financière sous la forme d’une assurance de responsabilité civile professionnelle afin de vous couvrir dans l’hypothèse où notre expertise s’avèrerait incorrecte ou inexacte.
Si vous désirez en savoir davantage sur le métier d’expert immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’évaluation de l’indemnité d’éviction soulève des questions juridiques techniques comme la prise en compte du droit au bail..
L’indemnité d’éviction commerciale peut être une affaire complexe à gérer, tant pour le bailleur que pour le preneur.
Depuis la crise sanitaire qui nous a frappé en 2020, la logistique s’est définitivement imposée comme un secteur vital pour notre société. Contrairement à de nombreux métiers qui ont souffert des différents confinements, elle a au contraire connu un développement soudain et massif.
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