L’estimation de la valeur d’un magasin pose un certain nombre de problématiques d’ordre légal ou juridique. En effet, estimer la valeur d’un magasin revient à évaluer les qualités techniques du bâtiment et celle de son environnement. Ainsi, l’avis technique et économique exprimé dans le rapport d’expertise, tiendra compte de différents paramètres : l’emplacement, la superficie du magasin, les infrastructures de transport… Ce rapport permettra de dégager une estimation exacte de la valeur marchande du magasin, souvent différente de sa valeur comptable historique. Utilisant différentes méthodes d’évaluation, l’expert immobilier intervient pour l’évaluation du magasin, de ses éléments immatériels (pas de porte, fond de commerce…) et ses matériels et équipements (aménagements fixes, machines…).