Tout savoir sur l’éviction et les indemnités accessoires
Carlos Sanchez
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
Lors de la cession d’un entrepôt logistique il est préférable d’être accompagné par un expert. En effet, plusieurs éléments très techniques sont à prendre en compte. Dans un premier temps il faut calculer la valeur des mûrs de l’entrepôt logistique puis estimer la valeur de l’exploitation (droit au bail, fonds de commerce, marque, etc.).
Lors de la cession d’un entrepôt logistique il est préférable d’être accompagné par un expert. En effet, plusieurs éléments très techniques sont à prendre en compte. Dans un premier temps il faut calculer la valeur des mûrs de l’entrepôt logistique puis estimer la valeur de l’exploitation (droit au bail, fonds de commerce, marque, etc.).
L’expertise est utile dans le cadre d’une transaction amiable ou d’un contexte familial particulier (donation ou succession par exemple). Elle consiste à l’évaluation d’un ou plusieurs actifs propres à la filière du transport et logistique (sites logistiques, entrepôt de stockage, matériels, etc.).
Vous êtes transporteur et vous désirez vendre un actif immobilier. Nos experts estiment de manière pertinente la valeur des murs, en étant attentifs à plusieurs paramètres, qualitatifs et quantitatifs, comme la surface ou la situation géographique.
Votre entrepôt logistique est mis en vente. Nos experts, peu importe dans quel contexte s’effectue la vente (départ à la retraite, cessation d’activité etc.) estiment de manière neutre et objective la valeur de votre entreprise (droit au bail, fonds de commerce, marque etc.) avec une démarche pluridisciplinaire, rassemblant notamment la finance, le marketing et la stratégie.
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’évaluation de l’indemnité d’éviction soulève des questions juridiques techniques comme la prise en compte du droit au bail..
L’indemnité d’éviction commerciale peut être une affaire complexe à gérer, tant pour le bailleur que pour le preneur.
Depuis la crise sanitaire qui nous a frappé en 2020, la logistique s’est définitivement imposée comme un secteur vital pour notre société. Contrairement à de nombreux métiers qui ont souffert des différents confinements, elle a au contraire connu un développement soudain et massif.
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