Qualité de l’air : confort, santé, enjeux
Stéphane Girois
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
Dans le cadre des leurs missions, nos professionnels du bâtiment ont expertisé plusieurs industries se trouvant sur le territoire national. Nos experts ont des connaissances pointues dans le domaine du bâtiment et de l’immobilier. De plus, leurs signatures sont reconnues sur l’ensemble du marché.
Contexte de la mission : Avis technique à la demande d’une entreprise agroalimentaire italienne.
Exposition du requérant :
Objectif de la mission de LAMY Expertise :
LAMY Expertise doit réaliser une mission d’avis technique, fournir tout avis utile et tout élément pour éclairer la situation, les décisions à prendre et les actions à entreprendre.
Constations de l’expert :
Le carrelage a été collé sur une résine destinée à lisser le support. Nous avons constaté des désaffleurements importants au-delà de la tolérance. L’aspect final du revêtement ressemble trop souvent à un tuilage. Par ailleurs, la quasi-totalité des joints sont irréguliers. De plus, nous avons un grand nombre de carreaux qui sonnent habituellement « le creux », ce qui traduit un décollement de ces derniers. La pluie s’est insinuée derrière le revêtement, provoquant le décollement, le cloquage et la fissuration du revêtement.
Recommandations de l’expert :
Nous préconisons une réfection complète du RPE sur chaque muret avec la mise en place de protections en têtes de murs.
Contexte de la mission : Avis technique à la demande d’un prestataire de traitement et finition de surfaces métalliques.
Historique des événements :
Objectif de la mission de LAMY Expertise :
LAMY Expertise doit réaliser une mission d’avis technique et fournir tout avis utile et tout élément pour éclairer la situation, les décisions à prendre et les actions à entreprendre.
Constations de l’expert :
Les importantes infiltrations sont liées à un vieillissement prématuré du revêtement. Nous sommes en présence d’un désordre que nous pouvons qualifier de décennal.
Recommandations de l’expert :
Nous préconisons au requérant de réaliser une déclaration à son assureur pour que celui-ci lance un recours en garantie décennale pour les désordres suivants :
Contexte de la mission : Avis technique à la demande d’un fabricant.
Historique des événements :
Objectif de la mission de LAMY Expertise :
LAMY Expertise doit réaliser une mission d’avis technique et fournir tout avis utile et tout élément pour éclairer la situation, les décisions à prendre et les actions à entreprendre.
Constations de l’expert :
Au niveau des chéneaux et remontés d’acrotères, les rejets en toiture de l’air vicié, mélangés avec l’humidité atmosphérique se déposent sur la toiture. L’humidité coule dans les chéneaux et les émanations attaquent l’acier en divers endroits.
Recommandations de l’expert :
Nous recommandons de :
Concernant la charpente, il conviendra de :
À la suite des travaux, il sera nécessaire de procéder à un entretien de la toiture a minima deux fois par an.
Contexte de la mission : Expertise de remplacement des bâtiments de propriété d’une société de tôlerie industrielle.
Historique des événements :
La société est propriétaire des sites, objet de la présente expertise,
Les sites consistent en des bâtiments à usage industriel,
Dans un contexte assurantiel, il désire connaître les valeurs de remplacement des actifs immobiliers,
Il requiert, en conséquence, l’avis d’un expert neutre et indépendant.
Objectif de la mission de LAMY Evaluation :
LAMY Evaluation doit procéder à une analyse de la valeur de reconstruction à neuf avec prise en compte de la vétusté des bâtiments, à la date de ce jour. La présente mission implique en particulier la visite des lieux (situation géographique, estimation de la surface globale au sol du bâtiment, des locaux de production, des bureaux et autres affectations de fonctionnement) et l’analyse de la répartition du coût de la construction après analyse d’opérations analogues récentes permettant d’estimer le plus justement la valeur de reconstruction à neuf des différents bâtiments de la société.
Conclusion :
La valeur de reconstruction de l’ensemble de ces bâtiments est de 42 540 000 euros. Quant à la valeur de reconstruction vétusté déduite, elle est évaluée à 34 620 000 euros.
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
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