Qualité de l’air : confort, santé, enjeux
Stéphane Girois
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
Un professionnel du bâtiment est une personne titulaire d’un permis délivré par un ordre professionnel impliqué dans la construction, l’agrandissement, la rénovation, la réparation ou la modification de bâtiments. Depuis 40 ans LAMY Group est spécialisé dans l’expertise immobilière et l’expertise bâtiment. Nos experts accompagnent et conseillent les professionnels du bâtiment pour construire leurs projets et résoudre leurs problèmes.
Contexte de la mission : Expertise technique humidité à la demande de la responsable de l’agence d’aide au logement.
Historique des événements :
Objectif de la mission de LAMY Expertise :
Les objectifs de LAMY Expertise sont :
Constations de l’expert :
L’ouvrage ne présente pas de risque imminent pour la santé des occupants. Le taux d’humidité mesuré est entre 54 et 60 %. Nous estimons une humidité de l’aire comprise entre 45 et 65 % comme idéale pour se sentir bien dans un logement. Nous avons constaté un défaut d’entretien des entrées et extractions d’air de la ventilation et de la hotte de la cuisine, par les locataires. Un défaut de circulation d’air causé par ce défaut d’entretien, ajouté au manque de détalonnage des portes a pour conséquence une insuffisance de ventilation du logement. Néanmoins, nous avons constaté que le bien n’est pas insalubre.
Recommandations de l’expert :
Il est recommandé aux locataires, par conséquent, de nettoyer régulièrement les grilles de ventilation et de nettoyer et/ou changer les filtres de la hotte.
Il est recommandé également, à l’agence :
Ces travaux sont en mesure d’améliorer les conditions de confort et d’habitabilité du bien.
Contexte de la mission : Expertise technique construction à la demande d’un Constructeur de maisons personnalisées.
Historique des événements :
Objectif de la mission de LAMY Expertise :
Le requérant a besoin de l’avis d’un expert neutre et indépendant, concernant son chantier en cours. Il veut montrer à son client mécontent qu’il fait des démarches, qu’il souhaite mettre fin au contrat de son maçon et reprendre le chantier avec un autre maçon. Il a besoin également de notre rapport d’expertise pour son assurance le cas échéant.
Constations de l’expert :
En sollicitant un sous-traitant sans en informer le requérant, son maçon a commis une faute contractuelle et il doit en assumer non seulement la charge, mais aussi les conséquences du travail non réalisé dans les règles de l’art de cette entreprise. En effet, le sous-traitant sollicité a commis des malfaçons et non conformités sans que le requérant soit informé de l’intervention.
Recommandations de l’expert :
Nous recommandons au requérant de solliciter son maçon par courrier recommandé avec accusé de réception afin que ce dernier lui fournisse tous les documents en sa possession concernant les ouvrages exécutés et les coordonnées de son sous-traitant ainsi que son numéro d’identification au registre du commerce où à la chambre des métiers.
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
Lamy Group a été mandaté par la SCI Test Immo Invest 2. L’expert en charge du dossier a constaté de nombreuses malfaçons affectant le Comfort Hotel.
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