Qualité de l’air : confort, santé, enjeux
Stéphane Girois
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
L’expert est un professionnel du bâtiment indépendant disposant des compétences techniques pour accompagner toute entreprise, dirigeant, locataire, investisseurs dans leurs projets immobiliers. Ses interventions peuvent être variées selon les problématiques rencontrées et les besoins recherchés.
Humidité, fissures, malfaçons, non-conformités… Ce type de problématique se rencontre souvent sur les chantiers de construction et même bien après leur achèvement. Source de stress et d’anxiété pour les propriétaires et occupants, il est préférable de se faire accompagner au plus tôt par un professionnel pour traiter au plus rapidement ces désordres. L’expertise construction permet d’éclairer le requérant, que ce soit dans un cadre amiable ou judiciaire, sur les causes de l’apparition de ces désordres, les évolutions possibles et probables ainsi que sur les réparations à mettre en œuvre.
L’expertise judiciaire est une procédure technique et complexe qui requiert des compétences spécifiques en matière de construction. L’accompagnement expertise judiciaire par un expert technique aux côtés de votre avocat renforce vos chances de succès et vos moyens de défense. Accompagnement en réunions d’expertise judiciaire, accompagnement dans la rédaction des dires aux parties et à l’expert judiciaire, analyse du pré-rapport d’expertise judiciaire… Il peut intervenir à tous les stades de la procédure, que ce soit en amont afin d’étayer votre dossier judiciaire, ou lorsque l’expertise judiciaire est d’ores et déjà enclenchée. L’expert amiable complète l’argumentation juridique de l’avocat sur les aspects techniques de la procédure.
L’humidité peut s’avérer être un véritable fléau pour les constructions. Si elle n’est pas traitée rapidement, elle peut devenir dangereuse pour la santé des occupants et peut même atteindre la solidité des constructions. Il est donc nécessaire de garder le contrôle sur le taux d’humidité et ne pas laisser perdurer un taux anormal pour éviter tout risque. Vous apercevez des signes d’humidité inquiétants ? Un expert humidité peut vous accompagner pour identifier les causes et les réparations à mettre en œuvre.
Toutes les fissures ne sont pas nécessairement inquiétantes pour les constructions. Toutefois, les fissures les plus larges et celles qui évoluent rapidement peuvent cacher un problème structurel grave. Des outils, tels que les jauges Saugnac, sont désormais accessibles au grand public pour suivre l’évolution des fissures dans le temps. Vous souhaitez être rassurés quant aux fissures qui sont apparues sur votre bâtiment ? Vous souhaitez savoir quels sont les solutions de réparations efficaces et adéquates pour traiter les fissures ? Faites appel à un expert en fissuration. Ce dernier saura répondre à toutes les questions techniques que vous pouvez vous poser au sujet des fissures.
La réception de votre bien professionnel est une étape importante, elle ne représente pas une seule formalité administrative. Lors de l’assistance à réception, le maître d’ouvrage doit constater et notifier toutes les anomalies visibles au moment de la réception. LAMY expertise vous conseils sur les étapes à suivre ainsi que sur les garanties dont vous disposez dans le cas où le bien ne sera pas conforme à la demande initiale.
Vous souhaitez obtenir un avis sur le bâtiment que vous envisagez d’acheter ? Nos experts peuvent vous éclairer sur les aspects techniques de votre projet d’acquisition, et vous délivrent les conseils dont vous avez besoin pour optimiser et rentabiliser au mieux votre investissement. L’expert peut analyser des problématiques de construction identifiées et déceler les vices cachés pour des acquéreurs profanes. En outre, il est en mesure de réaliser un audit technique global de la construction. L’avis technique avant acquisition apporte une sécurité certaine pour vos projets d’acquisition de locaux commerciaux, de bureaux, d’entrepôts et tout autre actif immobilier lié à votre activité professionnelle.
Après la réception de votre bien ou de vos travaux, vous disposez de certaines garanties telles que l’expertise de fin de garantie de parfait achèvement (GPA). Elle vous permet en tant que professionnel, d’être couvert la première année suivant la réception de l’ouvrage. Celui-ci doit être terminé dès la fin de cette année.
Vous souhaitez tout savoir sur l’expertise de fin de garantie décennale ? Nos experts vous éclaire. Cette garantie couvre les dommages causés au bien ou aux travaux. Elle concerne la solidité de l’ouvrage ainsi que la solidité de ses éléments d’équipements. Vous avez la possibilité de l’activer de deux manières. La première étant d’avoir souscrit à une assurance dommages-ouvrage. Dans ce cas, la déclaration se fait directement auprès de l’assurance. La seconde concerne un maître d’ouvrage qui n’aurait pas souscrit à cette assurance. Il est alors impératif de prévenir le professionnel de la problématique rencontrée.
Le carnet de santé d’un bâtiment est indispensable pour connaitre son l’historique. A l’intérieur, nous y retrouvons les travaux effectués ainsi que son état actuel. D’ici 2023, il sera renommé Carnet d’Information du Logement (CIL) afin d’inciter les propriétaires à réaliser tout travaux d’amélioration énergétique. Ce carnet de santé est mis en place par un expert lors de l’expertise générale du bien en question.
L’accompagnement par un expert permet d’avoir la certitude de la qualité requise d’un produit ou d’un service dans n’importe quel domaine. Cela est d’autant plus vrai en matière de construction et dans la sphère de l’immobilier en général, compte-tenu des diverses et nombreuses problématiques que l’on peut rencontrer.
Son intervention est parfois indispensable. Faire appel à un expert est fortement conseillé lorsque des désordres sont identifiés et qu’ils s’aggravent, ou lorsque le projet immobilier est complexe à appréhender. L’expert technique est un professionnel indépendant. Il saura donc éclairer de façon neutre ses clients et délivrer conseils et préconisations qui s’imposent pour leur bâtiment.
Le rapport d’expertise délivré par l’expert peut s’avérer très utile pour étayer son argumentation d’un point de vue technique et pour faciliter les négociations (financement, litiges, projet de vente et d’acquisition, etc…).
LAMY expertise est un cabinet d’experts en bâtiment, spécialisé depuis 40 ans dans la réalisation d’expertises, études et avis pour bâtiments. Nos experts interviennent, dans le cadre d’une expertise technique de bâtiment, pour vous fournir des avis ponctuels sur les plans technique, économique et juridique. Ils vous aident également à identifier les causes de vos éventuelles problématiques, estimer des solutions réparatrices et dégager des responsabilités dans le cas de litiges. Si vous souhaitez évaluer, comprendre ou interpréter des désordres, malfaçons et sinistres remarqués dans votre bâtiment, faites appel à notre équipe d’experts technique en bâtiment. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Pour sécuriser vos actifs immobiliers et améliorer votre gestion du risque industriel, LAMY expertise, expert bâtiment, vous propose :
La qualité de l’air est au centre de toutes les attentions. LAMY Group a participé, à une émission spéciale, qualité de l’air, animée par Mac Lesggy.
Lamy Group a été mandaté par la SCI Test Immo Invest 2. L’expert en charge du dossier a constaté de nombreuses malfaçons affectant le Comfort Hotel.
A Yakutsk, le sol a la caractéristique d’être gelé en permanence et les températures sibériennes ont une amplitude parmi les plus importantes au monde.
LAMY Group a réalisé une expertise judiciaire pour le Tribunal de Grande Instance de Saint Denis de la réunion, dans l’immeuble le Botania.
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