Schéma Directeur Immobilier : la précipitation est un piège (nos conseils)
Carlos Sanchez
Le Schéma Directeur Immobilier permet de mettre en cohérence les actions immobilières sur un site pour le moyen et long terme.
Toyota France a sollicité LAMY Group pour réaliser une expertise de valeur vénale, portant sur un bâtiment de son siège social à Vaucresson, afin notamment d’appliquer le règlement CRC 2002-10. Ainsi, l’analyse claire et précise du cabinet a permis à Toyota de respecter rapidement cette obligation comptable.
Toyota France a sollicité LAMY Group pour réaliser une expertise de valeur vénale, portant sur un bâtiment de son siège social à Vaucresson, afin notamment d’appliquer le règlement CRC 2002-10. Ainsi, l’analyse claire et précise du cabinet a permis à Toyota de respecter rapidement cette obligation comptable.
En fin de crédit bail, Toyota a levé l’option d’achat et est devenue propriétaire du bâtiment. Sa valeur vénale a été dégagée grâce à l’expertise en vue de permettre l’inscription de cet actif immobilier au bilan. Elle a également permis d’opérer une répartition de la valeur de l’immeuble par composants. « L’analyse a été complète, claire et précise, bref elle correspondait parfaitement à nos attentes » commente Jean-Didier Bedoin, Directeur Financier de Toyota France.
L’évaluation de valeur vénale étant urgente, Toyota a non seulement recherché les compétences pour réaliser l’expertise mais a aussi exigé du prestataire une réactivité importante. Présent sur Internet, c’est presque par hasard, que LAMY Group a été retenu, alors qu’un autre cabinet tardait à donner sa réponse. « LAMY Group a su être le plus réactif. Nous sommes globalement satisfait de la mission. Pour Toyota, ça a été une bonne surprise » conclut Jean Didier Bedoin.
Le Schéma Directeur Immobilier permet de mettre en cohérence les actions immobilières sur un site pour le moyen et long terme.
La valeur vénale de l’usine de Matougues est directement liée à sa valeur patrimoniale, en termes de retour sur investissement.
Les entreprises peuvent avoir plusieurs raisons de solliciter un expert pour estimer la valeur vénale immobilière de leurs actifs immobiliers.
Connaitre la valeur vénale des murs de l’hôtel Le Corsaire a permis à son propriétaire, de mesurer la valeur marchande de son actif immobilier.
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