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Accueil » Nos métiers » Expertise économique et financière » Valeur vénale immobilière » Méthodes d'évaluation de la valeur vénale immobilière » La méthode par capitalisation de revenu


La méthode par capitalisation de revenu

 

Le bien immobilier s'évalue au regard de son attractivité pour des investisseurs à travers un taux de rendement correspondant à un loyer réel ou vraisemblable.

Cette méthode prend en compte ce qu'il est d'usage de considérer, pour un investisseur (retour sur investissement raisonnable, faible risque d'investissement, etc.), s'agissant de biens analogues.

Elle s'applique soit à des biens effectivement donnés à bail (revenu constaté), soit à des biens pour lesquels il a été plus aisé de trouver des références sur le marché de la location que sur le marché de la vente.

 

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