Tout savoir sur l’éviction et les indemnités accessoires
Carlos Sanchez
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
Acquérir un logement est devenu un véritable parcours du combattant. Surtout dans les grandes métropoles et la capitale, où les banques exigent toujours plus de garanties (apport personnel, situation professionnelle stable, etc.). Nombre d’acquéreurs potentiels semblent, petit à petit, être exclus du marché. Certaines entreprises privées ont réagi, en investissant dans des logements pour leurs salariés, en contrepartie d’un loyer attractif.
Acquérir un logement est devenu un véritable parcours du combattant. Surtout dans les grandes métropoles et la capitale, où les banques exigent toujours plus de garanties (apport personnel, situation professionnelle stable, etc.). Nombre d’acquéreurs potentiels semblent, petit à petit, être exclus du marché. Certaines entreprises privées ont réagi, en investissant dans des logements pour leurs salariés, en contrepartie d’un loyer attractif.
La pénurie de logement a gagné Paris et la plupart des grandes villes françaises : les prix sont tels, qu’il est devenu compliqué d’acheter une maison ou un appartement. Les loyers sont également élevés. Cet état de fait pose problème à beaucoup d’entreprises, qui ont besoin d’un personnel stable et/ou qui ont du mal à séduire les cadres confirmés venant de province.
Face aux difficultés de recrutement et à un certain turnover, sans parler du stress et des retards des salariés à cause de l’allongement de la durée des trajets, certaines entreprises ont choisi d’investir dans l’immobilier d’habitation. C’est ce qu’a fait ce patron, Jacques Chibois, qui a acheté un immeuble de douze studios à côté de son établissement, afin d’y loger ses collaborateurs qui le souhaiteraient.
L’investissement immobilier est loin d’être un acte anodin. Pour aider les entreprises à investir dans l’immobilier d’habitation (ce qui n’est souvent pas leur spécialité), il est conseillé de recourir à une expertise indépendante. Avis de valeur, avis sur les travaux, aide pour la livraison d’un immeuble neuf, etc. L’expert immobilier peut intervenir sur plusieurs angles pour sécuriser l’investissement.
L’indemnité d’éviction se scinde en deux parties : une part principale, complétée par des indemnités accessoires.
L’évaluation de l’indemnité d’éviction soulève des questions juridiques techniques comme la prise en compte du droit au bail..
L’indemnité d’éviction commerciale peut être une affaire complexe à gérer, tant pour le bailleur que pour le preneur.
Depuis la crise sanitaire qui nous a frappé en 2020, la logistique s’est définitivement imposée comme un secteur vital pour notre société. Contrairement à de nombreux métiers qui ont souffert des différents confinements, elle a au contraire connu un développement soudain et massif.
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