En permettant l’inscription d’une valeur proche de la réalité de marché dans le bilan des entreprises, la Juste Valeur offre de précieuses informations aux investisseurs. Mais l’adoption de ce concept au niveau des comptes des sociétés foncières s’est traduite par une plus grande volatilité des résultats de ces sociétés. Constat : les résultats des sociétés foncières ont été fortement influencés par les variations du marché, avec une forte hausse de la valeur des actifs immobiliers sous l’effet de la baisse des taux de rendement, puis un réajustement à la hausse de ceux-ci avec le développement de la crise des subprimes. Face à cette forte volatilité, beaucoup d’acteurs ont alors réinterpréter les comptes des sociétés foncières en ne se focalisant que sur l’évolution du taux d’occupation et la variation des loyers, une partie du compte de résultat censé traduire le fonctionnement courant de l’activité.