Immobilier d'entreprise : a quoi sert une expertise immobilière ?

Immobilier d'entreprise : a quoi sert une expertise immobilière ?

L'expertise immobilière

Une expertise immobilière se traduit par la remise d’un document qui peut servir :

 

  • soit à vous éclairer grâce à l’avis d’un professionnel compétent comme un expert immobilier.
  • soit à convaincre un adversaire avec lequel vous êtes en litige, ou peser auprès d’une tierce personne, comme un juge (dans une procédure) ou un banquier (lors d’un emprunt), un notaire (dans une succession), un contrôleur fiscal (lors d’une redressement), un candidat repreneur (en cas de vente), etc.

Expertise : bâtiment industriel, tertiaire, usine, local, entrepôt...

L’expertise immobilière permet de répondre à plusieurs questions :


  • L’achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
  • La bâtiment aux normes de sécurité et environnementales ?
  • L’état actuel des usines à acquérir est-il acceptable ?
  • A quelles dépenses de mise aux normes, de grosses réparation et d’entretien faudra-t-il faire face, avant l’ouverture et sous 5 ans ?
  • Les malfaçons nuisent-elles à la stabilité du bâtiment ou la sécurité des salariés ?

Expertise immobilière : éclairer ses décisions d'acquisition d'actifs

L’acquisition d’un actif immobilier n’est pas toujours jugée stratégique par une entreprise. Et nombre d’entre elles, centrées sur leur exploitation, préfèrent louer qu’acheter. Aussi, lorsqu’une nouvelle implantation ne peut être réalisée qu’au moyen d’une acquisition, il n’est pas rare que la transaction soit abordée, sans grand enthousiasme, ni tout l’intérêt qu’il conviendrait d’apporter à un investissement souvent important. En répondant aux bonnes questions, notre expertise immobilière permet alors aux dirigeants d’un aide à la décision pertinente.

Actifs immobiliers : déjouer les pièges et sécuriser son investissement

Abus de confiance, escroquerie, dépôt de bilan frauduleux, malfaçon, non conformité, désordre, sinistre, etc. Les entreprises non spécialisées en immobilier sont des proies faciles pour certains professionnels sans scrupules (promoteurs, constructeurs ou encore maîtres d’œuvre). Nos expertises immobilière dans le secteur industriel et tertiaire sont alors souvent l’unique moyen d’éviter les pièges, par exemple lors d’une acquisition, d’une location, d’une vente, ou d’une construction.

Rapport d'expertise : attester des faits, apporter des preuves

Une entreprise peut aussi avoir besoin d’un rapport d’expertise formel et ayant force légale pour convaincre ou contraindre une tierce personne : un banquier lors d’un emprunt, un partenaire, un bailleur, un locataire, un investisseur, un contrôleur fiscal, un juge, un commissaire aux comptes, des actionnaires, etc.

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